小豆沢パークホームズ

  • 東京都板橋区小豆沢一丁目

  • 都営三田線 / 志村坂上駅 徒歩6分

  • 2000年築 / 7階建 / 20戸 / RC造

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価格偏差値

44.0
フェア

推定相場価格より7.6%割高

販価
6,480万円
94.0万円/㎡
相場
6,024万円
87.4万円/㎡
3,728
5,258
6,789
8,320
AI査定結果
推定相場価格
6,024万円
87.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,258万円〜6,789万円
76.3万円/㎡〜98.5万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年8月1日
小豆沢パークホームズ
6,480万円（94.0万円/㎡）/ 2階 / 68.91㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は76.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/236,480万円94.0万円2階 68.91㎡ 3LDK南東
2025/04/304,580万円66.5万円2階 68.91㎡ 3SLDK南東
2025/03/244,680万円67.9万円2階 68.91㎡ 3SLDK南東
2024/07/085,380万円78.1万円2階 68.91㎡ 3LDK+納戸南東

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（94.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/23
小豆沢パークホームズ
板橋区小豆沢一丁目
志村坂上駅6分 6,480万円94.0万円68.91㎡3LDK2階 / 7階建 南東2000年20戸RC
2024/12/20シーズガーデン成増
板橋区成増三丁目
成増駅9分 5,490万円77.5万円70.81㎡3LDK1階 / 8階建 西2003年50戸RC
2025/05/25グローリオ成増アルグレッソ
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅6分 5,280万円76.9万円68.65㎡3LDK1階 / 5階建 -2005年70戸RC
2025/07/11ライオンズヒルズ成増
板橋区成増四丁目
成増駅9分 5,780万円82.3万円70.19㎡3LDK2階 / 5階建 南西1996年57戸RC
2024/02/06ライオンズマンション西高島平溝下公園弐番館
板橋区三園一丁目
西高島平駅7分 4,970万円70.8万円70.16㎡2LDK6階 / 6階建 南東1998年40戸RC
2025/07/29ダイアパレス成増2
板橋区成増三丁目
成増駅6分 4,390万円78.7万円55.8㎡2LDK3階 / 5階建 東1995年24戸RC
2025/07/22ライオンズマンション成増第6
板橋区成増一丁目
地下鉄成増駅2分 3,980万円72.6万円54.8㎡1LDK+S2階 / 7階建 東1995年18戸RC
2025/06/14ライオンズマンション成増駅前
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅1分 4,980万円85.5万円58.24㎡1LDK9階 / 12階建 南西2000年33戸SRC
2024/06/14ライオンズヴィアーレ成増
板橋区成増三丁目
成増駅13分 4,790万円71.1万円67.36㎡2SLDK1階 / 7階建 南東1997年39戸RC
2025/06/29リベール成増
板橋区成増一丁目
地下鉄成増駅1分 5,180万円94.1万円55.05㎡1LDK+S5階 / 12階建 南東2002年60戸SRC
2025/05/10ヴェラハイツ成増
板橋区成増一丁目
地下鉄成増駅3分 5,970万円84.3万円70.78㎡3LDK4階 / 11階建 南東1998年42戸SRC
2024/12/03メゾンプルミェール
板橋区成増一丁目
地下鉄成増駅5分 4,080万円75.0万円54.38㎡2SLDK2階 / 5階建 南西1996年19戸RC
2025/02/10グローリオ成増赤塚公園
板橋区赤塚五丁目
成増駅9分 4,680万円76.1万円61.46㎡2LDK4階 / 7階建 北東2005年63戸RC
2025/03/18コスモ成増グランヒル
板橋区赤塚五丁目
成増駅9分 4,598万円75.4万円61㎡3LDK1階 / 5階建 南西1995年29戸RC
2023/08/25セザールナリマスガーデン2
板橋区赤塚三丁目
成増駅6分 5,980万円83.7万円71.41㎡3LDK5階 / 6階建 南東2001年25戸RC
2024/06/23ベルポート光が丘公園
板橋区赤塚新町三丁目
地下鉄成増駅7分 5,190万円84.1万円61.68㎡3LDK7階 / 10階建 南東2003年42戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.2%上昇、板橋区では15.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.0万円）は板橋区の平均と比較して8.8%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
120.7万円/㎡
前年比+25.2%
板橋区
86.4万円/㎡
前年比+15.8%

マンション概要

マンション名小豆沢パークホームズ
所在地東京都板橋区小豆沢一丁目
交通都営三田線志村坂上駅徒歩6分
築年月2000年
階数7階建
総戸数20戸
建物構造RC
土地権利所有権

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